Une membrane en fin de vie laisse l’humidité s’infiltrer ; une réfection bien menée, stoppe les fuites et vous offre une garantie décennale.
Gage de professionnalisme et de performance énergétique
Sérénité pour tous vos travaux
c’est stopper durablement les infiltrations, remettre la pente dans la mesure du possible et l’isolation aux normes actuelles et repartir sur une garantie décennale neuve — un vrai investissement pour la valeur du bâtiment.
À La Réunion, les pluies intenses et l’ensoleillement accélèrent le vieillissement des membranes ; une réfection bien menée prolonge la vie du toit. Le plan ci‑dessous présente chaque étape, des symptômes d’alerte aux aides financières disponibles.
La réfection de l’étanchéité est l’ensemble des travaux qui visent à remettre à neuf ou à restaurer le complexe étanche d’un ouvrage (généralement une toiture‑terrasse) lorsque celui‑ci ne garantit plus une mise hors d’eau correcte.
et protection des locaux.
nettoyage, réparations ponctuelles.
du pare-vapeur si nécessaire, de l’isolation éventuelle et de la nouvelle membrane ou résine
( essai d’arrosage) et remise du PV de réception.
Inspection visuelle, sondages et tests fumigènes pour localiser l’origine des fuites.
Nettoyage, préparation du support, pose du nouveau système selon DTU, essai d’arrosage puis procès‑verbal de réception : la toiture repart alors sur dix ans de garantie décennale.
qui dégradent isolant, maçonnerie et finitions intérieures.
(Dans la mesure du possible)
le DTU 43.1 impose ≥ 2 % de pente pour éviter les flaques.
un bicouche bitume peut désormais atteindre jusqu'à 30 ans, un SEL moderne jusqu’à 25 ans
à la réception des travaux (loi Spinetta).
| Solution | Principe | Atouts | Durée de vie moyenne |
|---|---|---|---|
| Réparation locale | Reprises ponctuelles | Rapide, économique | 5 – 10 ans (dépend de l'état général de la terrasse) |
| Sur-couche / rechapage | Nouvelle membrane sur l’existant | Moins de déchets, budget modéré | 20 – 25 ans |
| Dépose complète | Retrait total + nouveau complexe | Performance maximale | 20 – 25 ans |
| SEL (résine) | Film liquide continu | Parfait pour détails complexes | 15 – 25 ans |
Prime CEE (Certificats d'économie d'énergie), Prime Agir+ (EDF)
et primes ADEME / Région permettent de financer jusqu’à 30 % des travaux lorsqu’on ajoute de l’isolation.
applicable en rénovation énergétique.
nettoyage des évacuations, contrôle des relevés, petite remise en état si besoin.
un à deux passages par an sécurisent la garantie décennale et prolongent la durée de vie de la membrane.
2 % obligatoire
Oui, 10 ans à compter de la réception
Non : sur‑coucher si support sain, sinon reprise complète
15 – 25 ans avec entretien régulier
Test fumigène puis sondage ciblé
Oui, avec fixation mécanique
Oui, c’est recommandé et subventionné
1 à 2 visites par an, selon environnement
Remplissez notre formulaire (surface, type de support, photos, accessibilité) ; nous vous rappelons rapidement pour organiser une visite technique gratuite et chiffrer votre réfection d’étanchéité.
